В каких случаях УСЗН может не разрешить продать жилое помещение с детскими долями
Пока ребенку не исполнилось 18 лет, для продажи его доли в квартире или доме требуется разрешение соцзащиты.
Вот несколько примеров, когда вероятен отказ в совершении сделки с детскими долями:
Дарение доли в другой квартире до продажи
Родители могут заранее подарить ребенку долю в другой квартире, но соцзащита и даже суд, вероятно, не примут это во внимание и не разрешат продать квартиру. Потому что доля выделена до продажи. А значит, она у ребенка уже была и после отчуждения доли его жилищные условия не улучшатся.
Покупка квартиры в ипотеку
Большинство банков не разрешает выделять доли детям до полного погашения ипотеки. Если семья окажется неплатежеспособной, банк заберет квартиру и дети останутся без жилья.
Если семья деньгами от продажи жилья с детскими долями полностью погасит ипотеку, УСЗН может разрешить сделку.
Нет согласия второго родителя
Если второй родитель не умер, не лишен родительских прав, не пропал без вести, и исправно платит алименты, необходимо его согласие на сделку с детскими долями.
Жилищные условия ребенка ухудшаются
Доля в приобретаемом жилом помещении не должна быть меньше доли в отчуждаемом помещении. Приобретаемое жилое помещения должно быть пригодного для проживания семьи с несовершеннолетними детьми.
За консультацией по конкретной ситуации необходимо обращаться в УСЗН по адресу: ул. Якушева, 25, каб. №20, либо по телефону 8(35164)-3-59-69.
Дарение доли в другой квартире до продажи